河源市门户网 楼市 紧邻正德中学!江湾控股斩获江东新区高铁新城64806㎡商住服设施用地,需配建幼儿园、公园绿地…

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刚刚!江东新区高铁新城成功出让一宗商服住用地。

据了解,该宗地位于河源江东新区高铁新城规划五横路南面、东江东路东边,占地面积64806.14㎡,起拍价31626万元,历经1轮,最终被河源市江湾开发建设有限公司(江湾控股)以底价斩获。

河公易土[2021]56号

竞得人:河源市江湾开发建设有限公司

紧邻正德中学!江湾控股斩获江东新区高铁新城64806㎡商住服设施用地,需配建幼儿园、公园绿地…插图紧邻正德中学!江湾控股斩获江东新区高铁新城64806㎡商住服设施用地,需配建幼儿园、公园绿地…插图1紧邻正德中学!江湾控股斩获江东新区高铁新城64806㎡商住服设施用地,需配建幼儿园、公园绿地…插图2

 地块配建要求:

1.项目范围内需无偿配建幼儿园 1 所,由竞得人按照有关技术规范负责设计建设和承担建设费用。幼儿园用地面积不少于3240 平方米,办学规模不少于 12 班,应独立设置并有儿童的室外活动场地,配建幼儿园及用地在本项目首期工程竣工验收之前验收,验收合格后无偿移交政府,用于兴办公办幼儿园。配建幼儿园原则上不得低于用地周边同类项目的建设标准进行建设。

2.西北侧的公园绿地(19026.49 平方米)由土地竞得者按标准配建并无偿移交政府,建设标准为不少于 500 元/平方米;其设计方案及施工图设计图纸须经江东新区管委会相关职能部门审定后方可实施建设,配建设施经江东新区管委会审核后未达到建设标准要求的,差额部分须返还给江东新区管委会。

3.本宗地的其他配建设施按照本宗地土地资源和技术控制指标清单中的相关要求进行配建,并无偿移交政府。

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开发建设要求:

1.开竣工要求。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 1 年内动工建设,在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 3 年内全部竣工。

2.根据《广东省绿色建筑条例》,新型民用建筑应当按照《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019)不低于基本级绿色建筑标准进行设计和建设,大型公共建筑应当按照一星级及以上绿色建筑标准进行设计和建设。

3.沿城市主要道路建筑外墙应做好亮化设计,突出整体灯光环境的和谐统一及建筑的层次感,并与建设工程一并设计、建设和验收。

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河源高铁新城

按照2019年河源市政府批准实施的《河源高铁新城*区控制性详细规划及修建性详细城市设计》,河源高铁新城规划西至东江,北至江东新区起步区,南至柏埔河,东至规划东环高速。总规划面积为26平方公里,规划常住人口25万人。

依托赣深高铁河源东站,按照“大交通、大生态、大基础、大配套”的开发建设理念,采取“TOD+*”双引擎推动的发展模式,突出“生态先行、产城融合”,形成“一轴三带三心”的规划结构,将打造成为全市内外交通枢纽、河源市中央商务区、河源市行政中心。

其中,高铁新城*区域现包含了原临江工业园规划建成区12.34平方公里。据统计,高铁新城*区域内工业企业有66家,其中规模以上企业24家。

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当前,高铁新城正加快推进市政基础和民生配套设施项目建设,努力优化布局、完善配套、丰富功能,为高铁新城构筑更高标准的发展平台。

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目前,赣深高铁东站站前综合交通枢纽工程,片区一、片区二市政道路工程,深河人民医院,柏埔河碧道,柏埔河生态景观长廊等一批市政及民生设施正如火如荼地建设,累计总投资约120亿元。东岸学校、正德中学、十里东岸、富力天禧花园等一批社区和教育配套设施项目相继建成投入使用。

2020年6月8日,浩创集团以超6亿元成功斩获高铁新城核 心地段6块商住地块共约153亩,将投资30亿元打造总建筑面积约52.4万平方米的浩创·智慧云城项目,项目包含住宅、公寓、商铺、写字楼、酒店等业态,定位为河源城市门户级都市综合体。

各方看好高铁新城未来发展,项目加快落子布局的发展态势正加速形成——2020年12月18日,客商云集东江之畔,在江东新区2020年经贸活动上,签约、动工、投产项目40个,总投资额998.9亿元。其中,高铁新城片区多个项目签约、动工、投产。据统计,江东新区高铁新城片区已签约项目8个,投资总额约470.1亿元(截至2020年12月18日)。

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作者: 河源网

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