刚刚！江东新区总部经济区成功出让2宗商业服务业用地！

据了解，江东新区总部经济区总用地面积 62537.43 平方米，总建筑面积约 17.75 万平方米,计容建筑面积约14.62 万平方米；容积率 2.34，建筑密度 28%，绿地率> 20%，共 18 栋四至十七层建筑。其中一区包括 1栋商务酒店( 1 号地块)，8 栋商务办公楼( 2-9 号地块)；二区包括 1 栋服务中心( 10 号地块)，8 栋商务办公楼( 11-18 号地块)。18 宗地合计用地面积 51768.23 平方米。今年3月中旬成功出让16宗，今日出让的2宗（3号地块/16号地块）即是3月中旬流拍的地块。

河公易土[2021]54号宗地（3号地块），位于河源市江东新区梧桐三路北面、东环路西边，占地面积1957.19㎡，历经1轮，最终被泰子实业（广东）有限公司以底价1398.5135万元摘得，拟建1栋商务办公楼。

河公易土[2021]55号宗地（16号地块），位于河源市江东新区梧桐三路北面、凤凰路东边，占地面积1925.59㎡，历经1轮，最终被汤勇华以底价1409.8578万元斩获，拟建1栋商务办公楼。

河公易土[2021]54号

竞得人：泰子实业（广东）有限公司

河公易土[2021]55号

竞得人：汤勇华

开发建设要求。

1.开竣工要求:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计 6 个月内动工，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计 3 年内全部竣工，并须由江东新区管委会统筹安排动工时间，以确保各地块建筑物有序施工建设。

2.地下室、公共道路及绿地等小区公共设施由江东新区管委会委托物业管理公司进行统一管理，管理费用由所有业主共同承担。

3.根据《河源市“十三五”建筑节能与绿色建筑发展规划》,社会投资大型公共建筑(单体建筑面积 2 万平方米以上)应按二星级绿色建筑标准设计与施工，并取得绿色建筑评价二星级设计标识和绿色建筑评价运行标识;其它民用建筑应按一星级绿色建筑标准设计与施工，并 *取得绿色建筑评价一星级设计标识。

4.沿城市主要道路建筑外墙应做好亮化设计，突出整体灯光环境的和谐统一及建筑的层次感，并与建设工程一并完成及验收。

这两宗地块位于江东新区总部经济区，周边聚集了中骏世界城、胜利花园、碧桂园凤凰山、山湖海悦府、时代倾城等楼盘，地理位置得天独厚。

而江东新区企业总部经济区的建设，将填补河源总部经济区的“空白”。建成后将含盖办公、科技、金融、商务、购物、文体、会展等多元领域，聚集发展企业总部经济、电子商务、金融等城市绿色经济打造生产性服务业聚集区、创新创业区域性总部和功能性总部聚集区。